【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行受託辦理林口特定區(qū)工三工業(yè)區(qū) - 桃園市龜山區(qū)文化一路上之乙工土地公開標(biāo)售，此次標(biāo)售共計(jì)二筆土地，面積約3,752坪，為林口工業(yè)區(qū)計(jì)畫內(nèi)稀有釋出大面積乙工土地。標(biāo)售底價(jià)14億4,880萬元，開標(biāo)日期為6月18日，即日起已開始領(lǐng)標(biāo)。
 
編定工業(yè)區(qū)近年來土地交易價(jià)格逐漸增高，用地取得也越來越困難，加上近期中美貿(mào)易大戰(zhàn)延燒，美國針對(duì)中國輸美商品關(guān)稅調(diào)漲，直接衝擊製造業(yè)及零件供應(yīng)鏈等產(chǎn)業(yè)，廠商紛紛將生產(chǎn)地轉(zhuǎn)至臺(tái)灣或東南亞等地，工業(yè)用地需求急迫。本案為林口工三工業(yè)區(qū)內(nèi)大面積乙種工業(yè)用地，因?yàn)閮r(jià)格合理相對(duì)成為廠商投資焦點(diǎn)。
 
本標(biāo)的車程3分鐘抵達(dá)桃園機(jī)場捷運(yùn)A8站及A7站，區(qū)域內(nèi)擁有完善的公共設(shè)施，包含符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)之汙水系統(tǒng)等。本案現(xiàn)況法容最高為210％，目前有四種方案可藉由政府獎(jiǎng)勵(lì)及回饋金提升容積率，方案一現(xiàn)況已符合變更林口特定區(qū)計(jì)畫案內(nèi)之大規(guī)模整體開發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)條件，方案二可藉由政府提供之都市型工業(yè)區(qū)更新立體化方案獎(jiǎng)勵(lì)，最高容積率可申請(qǐng)到法容的50％，方案三現(xiàn)況符合危老資格條件，最高可申請(qǐng)法容的30％，方案四如走都市更新方案加上容積獎(jiǎng)勵(lì)，總?cè)莘e可達(dá)15,000坪，以上四種方案均提供給投資人評(píng)估參考，最後核定之容積率當(dāng)然以地方都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)核定為主。
 
本案可規(guī)劃做為研發(fā)中心、自用總部或出租辦公室，屬投資自用的最佳標(biāo)的?，F(xiàn)林口工三工業(yè)區(qū)進(jìn)駐幾乎額滿，多為知名國內(nèi)大型塑膠、食品飲料製造業(yè)、機(jī)械及相關(guān)石油及煤製造業(yè)等產(chǎn)業(yè)，無論是在產(chǎn)品加工、特用化學(xué)品、物流轉(zhuǎn)口貿(mào)易及機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)業(yè)環(huán)環(huán)相扣，形成相當(dāng)大的能量，是為林口工業(yè)區(qū)強(qiáng)力後盾。
 
與本案一路之隔的華亞科技園區(qū)，目前進(jìn)駐廠商超過80家，主要為國內(nèi)外高科技廠商，且多為亞太地區(qū)企業(yè)總部，論其生產(chǎn)力、研發(fā)及管理等多元化功能，已是北臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展最具指標(biāo)之角色。